LA TRANSACTION IMMOBILIERE
Haut Potentiel Immobilier vous propose ses services de transaction immobilière.
Notre Agence agit pour vous garantir la meilleure qualité de service possible pour la vente de vos biens privés ou professionnels.
1 - MANDAT ET ESTIMATION
HPI va gérer pour vous la vente de votre bien. Pour nous permettre d'assurer cette vente, nous signerons ensemble un mandat de vente.
Nous estimerons et fixerons pour vous le prix de vente au juste prix.
2 - PHOTOS ET ANNONCES
Nous réaliserons ensuite les photos et l'annonce mettant au mieux en valeur votre bien afin de lui assurer une mise en vente rapide.
Nous utilisons des moyens techniques haut de gamme pour sa mise en valeur tels que les visite virtuelle en 3D, les vidéos par drones, des photos grands angles par un professionnel, etc.
Petit + : besoin d'un relooking avant la mise en vente ? On s'en occupe ! Parlons-en ensembe.
3 - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
La loi oblige tout propriétaire à faire réaliser des diagnostics immobiliers avant toute transaction.
Nous assurons donc pour vous la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente de votre bien via nos partenaires locaux.
4 - CHOIX DU FUTUR ACQUEREUR
Nous nous chargeons d'organiser les visites du bien et recherchons pour vous le futur acquéreur parfait.
Pour cela, nous réalisons les visites dans le respect de votre vie privée et de votre planning et procédons à une étude rigoureuse du dossier de financement du futur acquéreur.
Si le dossier est complet et solide, nous vous présentons les offres d’achat afin que vous puissiez les valider ou non.
5 - DOSSIER NOTAIRE
Une fois l’offre d’achat acceptée, nous nous chargeons de monter le dossier qui sera envoyé au Notaire en vue de la signature du compromis.
Le petit + : nous agissons un maximum pour le bien de l’environnement et proposons des solutions dématérialisées pour l’envoi et la réception des documents.
6 - LES SIGNATURES
A réception du dossier, le Notaire s’occupera de la rédaction du compromis, puis de celle de l’acte de vente définitif quelques semaines ou mois plus tard, et nous serons présents pour vous accompagner en ces jours importants.
NOS HONORAIRES POUR LA TRANSACTION :
6% HT - 7,2% TTC
Les honoraires sont un pourcentage fixe quelque soit le montant de la vente,
Les honoraires seront à la charge du vendeur,
Les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique,
Les honoraires de transaction ne pourront être inférieurs à 4 000€ HT.
Exemple pour une maison vendue au prix de 350 000€, les honoraires d'HPI seront de 21 000€ HT, soit 25 200€ TTC à la charge du vendeur.
LES PETITS + POUR UN SERVICE PREMIUM :
Missionner pour vous les entreprises pour travaux, entretien et réparation.
Meilleure mise en valeur de votre bien grâce au Home Staging
Dans une démarche de préservation de l’environnement et pour réduire notre empreinte carbonne, nous adoptons des solutions dématérialisées pour les signatures et envois de documents.
Votre bien est entre de bonnes mains ! Pour le mettre en valeur, nous déploierons des moyens techniques avancés tels que les visites virtuelles 3 ou 4D, vidéos par drônes, etc