T1+ 20m2 – VENDU DEJA LOUÉ
65 000€
VENTE – APPARTEMENT DÉJÀ LOUE – PONT SAINT VINCENT
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 20m2 (54m2 au sol) au 2ème étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové en 2018.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec velux, une cuisine tout équipée, une salle de bain avec grande baignoire et une petite pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
L’immeuble est situé en plein centre-ville de PONT SAINT VINCENT, dans une rue principale et commerçante. Facile d’accès, parking facile et gratuit, bien desservi, très proche des commerces et des transports (bus et gare).
Actuellement loué 430€ + 15€ de charges par un locataire en place depuis mai 2024 et sous garantie loyers impayés.
Rentabilité brute estimée : 7,4%
Honoraires à la chargeur du vendeur.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Année de construction : < 49
Jardin / Extérieur : non
Cuisine : aménagée et équipée
Chauffage : elec
Secteur : centre ville
Copropriété : oui, copropriété en création
Raccordement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 300€
Diagnostics : logement classé E. Diagnostic réalisé en mai 2023 et mis à jour en janvier 2026.
Ce bien vous intéresse ?
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, SIRET n°920 609 898 00027 R.C.S de Nancy
CARTE T, G et S n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 24/09/2028 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle
Responsabilité civile professionnelle, garanties financières pour l’activité de gestion immobilière d’un montant de 120 000€ et pour l’activité de transaction immobilière et de syndic d’un montant de 120 000€ par Galian.