Ce bien a été vendu par l’Agence Haut Potentiel Immobilier
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de Nancy sous le n°920 609 898. CARTE T et G n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 16/11/2025 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle. HAUT POTENTIEL IMMOBILIER est assuré auprès de AIG via AssurUp pour sa RCP n°RCP22102561208 et par Galian pour ses garanties financières gestion et transaction immobilière (respectivement 120 000€).
MAISON DE 160m2 A FLEVILLE
250 000€
MAISON T5 DE 160m2 SUR FLÉVILLE DEVANT NANCY – Quartier L’Orée du Bois
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette maison des années 70 de 160m2 située à L’Orée du Bois à FLÉVILLE DEVANT NANCY.
Quartier très calme et recherché. Très bien desservi par les transports (bus et ramassage scolaire) et proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, crèche, écoles, etc).
Les pièces de vie sont situées au 1er étage de la maison : un grand salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle d’env 27m2, une cuisine équipée d’env. 11m2 donnant accès sur le jardin, des WC séparés, une salle de douche refaite en 2021 et 3 chambres de 9, 10 et 12m2.
Au RDC de la maison, vous trouverez une entrée avec dégagement, une grande pièce de 18m2 avec placard de rangement, un garage avec porte électrique.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais l’ensemble de la maison est propre et saine. Toutes les ouvertures ont été changées cette année pour du double vitrage de qualité et des volets électriques avec ouverture centralisée. Chaudière changée en 2023.
Visite virtuelle de la maison disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Taxe foncière annuelle : 682€
Surface : env. 160m2 au sol (dont env. 100m2 de pièces habitables) - Terrain de 374m2
Chauffage : gaz avec chaudière récente et entretenue annuellement
Secteur : quartier résidentiel, proche tout commerces et accès autoroute rapide
Ouvertures : double vitrage
Toiture : charpente métallique, excellent état
Façade : très bon état
Raccordement : Tout à l'égout
Internet : Fibre possible mais pas encore installée dans la maison
Diagnostics : Disponibles sur demande auprès de notre agence - Classé E en consommations énergétiques, classé E en émissions gaz à effet de serre. Diagnostics réalisés en 11/2024. Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie gaz. Quelques anomalie électriques.