Ce bien a été vendu par l’Agence Haut Potentiel Immobilier
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de Nancy sous le n°920 609 898. CARTE T et G n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 16/11/2025 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle. HAUT POTENTIEL IMMOBILIER est assuré auprès de AIG via AssurUp pour sa RCP n°RCP22102561208 et par Galian pour ses garanties financières gestion et transaction immobilière (respectivement 120 000€).
Maison de campagne de 221m2 à Mauvages (55)
174 000€
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette adorable maison de campagne typiquement Lorraine du 19ème au coeur d’une zone classée. Elle est située à 2min du tunnel de la Marne au Rhin, à 10min de Void, 40min de la base d’Ochey, 1h de Nancy et de Saint Dizier.
A l’intérieur vous y trouverez de belles pierres au mur et au sol et des poutres apparentes. Beaux volumes et pièces spacieuses sont au rendez-vous pour une surface habitable d’environ 221m2 :
1 couloir d’entrée, 2 chambres de 23 et 54m2 avec parquet en chêne, 1 grand salon de 55m2 avec cheminée tubée en pierres Lorraine, ramonée très récemment, et une alcôve en bois, 1 grande salle de bain de 18m2 éclairé par un puit de lumière avec bain, douche, sèche serviette et meuble vasque, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 salle à manger de 17m2 avec porte vitrée donnant sur le jardin, 1 cuisine de 14m2 équipée et vintage avec porte vitrée donnant sur le jardin, 1 buanderie-chaufferie de 40m2 avec chaudière Viessmann révisée en juin 2021.
Le bien est raccordé à une fosse septique et fonctionne au fioul. La maison est mitoyenne de chaque côté. Le terrain fait environ 1200m2 et comporte également un joli et grand jardin clos exposé sud est avec terrasse, appentis et un portail de sortie sur l’arrière. L’accord pour y construire une piscine avait été obtenu.
Attenant à la maison se trouve également un grand garage et un grenier en mezzanine. Cet espace de 200m2 environ est propre et sain. Idéal pour professionnel ou pour y aménager des pièces de vie supplémentaires.
Et le petit bonus : une cave semi-enterrée cachée sous une trappe dans le salon.
Taxe foncière très faible. DPE en cours de réalisation. Ce bien vous est proposé au prix de 174 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 221 m2 - Nombre de pièces : 5 - Nombre d'étages : 1 + grenier
Prix : 174 000€
Année de construction : 19ème siècle - Jardin / Extérieur : oui
Cuisine : tout équipée - Chauffage : fioul
Secteur : campagne - Copropriété : non
Travaux récents : non
Toiture : bon état - Façade : bon état
Ouvertures : double vitrage
Raccordement : fosse septique