MAISON DE 109m2 à ST NICOLAS DE PORT
185 000€
MAISON DE 109m2 habitables sur SAINT NICOLAS DE PORT – Avec garage, cour et terrasse
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette adorable maison de 135m2 au sol et 109m2 habitables située à SAINT NICOLAS DE PORT et rénovée récemment avec goût.
Elle est composée comme suit ;
L’entrée principale donne sur le garage et le sous-sol avec cave et pièce de rangement. Un bel escalier en bois massif dessert les 2 étages de la maison. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie avec espace salon/salle à manger et une cuisine moderne et toute équipée, un dégagement sur le palier et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une superbe salle de douche avec double vasques et douche à receveur plat, un WC séparé et 3 chambres.
La pièce de vie principale donne sur une belle terrasse d’une 10aine de m2 exposée sud ouest et profitant d’un bel ensoleillement en soirée.
La maison est située dans une jolie rue de Saint Nicolas de Port, très bien desservie par les transports et proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, crèche, écoles, etc). Un très grand parking gratuit se trouve juste devant la maison.
Côté travaux, la maison a été entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité il y moins de 5 ans : menuiserie, toiture, peinture, sol, isolation des combles et des plafonds du sous-sol, nouvelle VMC, nouvelle chaudière.
Visite virtuelle de la maison disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Taxe foncière annuelle : 822€
Chauffage : chaudière gaz
Ouvertures : double vitrage oscillant-battant
Raccordement : Tout à l'égout
Internet : Fibre
Diagnostics : Disponibles sur demande auprès de notre agence - Classé E en consommations énergétiques, classé E en émissions gaz à effet de serre. Diagnostics réalisés en 04/2025.
Ce bien vous intéresse ?
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de Nancy sous le n°920 609 898. CARTE T et G n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 16/11/2025 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle. HAUT POTENTIEL IMMOBILIER est assuré auprès de AIG via AssurUp pour sa RCP n°RCP22102561208 et par Galian pour ses garanties financières gestion et transaction immobilière (respectivement 120 000€).