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IMMEUBLE 4 LOTS A SAINT NICOLAS
NOUVEAUTÉ
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IMMEUBLE 4 LOTS A SAINT NICOLAS

150 000€

COUP DE COEUR
COUP DE COEUR

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 lots pour une rentabilité brute de 11,5% sur la commune de ST NICOLAS DE PORT.

  • un F5 de 111,84m2 – Loué 600€ HC depuis le 30/07/2017 (DPE C)
  • un F2 de 43,43m2 – Loué 450€ HC depuis le 01/01/2026 (DPE C)
  • un F2 de 44,41m2 – Loué 450€ HC depuis le 01/05/2025 (DPE C)
  • un F4 d’env. 50m2 – Libre pouvant être loué 530€ HC (DPE vierge)

Revenus hors charge annuels : 24 240€

Il est situé dans une rue attenante à la Basilique. Très proche des commerces et des transports.

Côté travaux : une rénovation globale (structure, aménagement et façade) est à prévoir dans le F2 de 50m2. Nous tenons à votre disposition le dossier du projet avec étude, devis et projections des travaux nécessaires.

Le pourcentage de rentabilité brute comprend le prix d’achat, les frais de Notaire, et le montant de travaux projetés.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : env. 250m2 hors communs - Nombre de lots : 4 - Nombre d'étages : 3

Taxe foncière : env. 3 000€ / an

Année de construction : < 1949 - Jardin / Extérieur : non

Chauffage : gaz

Secteur : centre ville

Toiture : bon état - Façade : à reprendre partiellement

Ouvertures : double vitrage

Raccordement : Tout à l'égout

Diagnostics : DPE immeuble en cours, PLOMB positif

Ce bien vous intéresse ?

CONTACTEZ AUDREY AU 06.48.17.43.03

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, SIRET n°920 609 898 00027 R.C.S de Nancy

CARTE T, G et S n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 24/09/2028 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle

Responsabilité civile professionnelle, garanties financières pour l’activité de gestion immobilière d’un montant de 120 000€ et pour l’activité de transaction immobilière et de syndic d’un montant de 120 000€ par Galian.