Ce bien a été vendu par l’Agence Haut Potentiel Immobilier
Un projet de vente ? CONTACTEZ AUDREY AU 06.48.17.43.03
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de Nancy sous le n°920 609 898. CARTE T et G n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 16/11/2025 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle. HAUT POTENTIEL IMMOBILIER est assuré auprès de AIG via AssurUp pour sa RCP n°RCP22102561208 et par Galian pour ses garanties financières gestion et transaction immobilière (respectivement 120 000€).
FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT à ESSEY LES NANCY
97 000€
FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL – ESSEY LES NANCY – RESTAURANT BAR BRASSERIE
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce fond de commerce avec droit au bail. Il s’agit d’un restaurant de cuisine traditionnelle dans un joli local de 85m2 dans un quartier passant et dynamique. L’établissement peut faire également Bar et Brasserie.
Par jour, cet établissement réalise 35 couverts en intérieur, 15 couverts en extérieur sur la terrasse et une 10aine de commandes à emporter.
Le fond dispose de tout le matériel aux normes et entretenu pour un démarrage d’activité immédiat que ça soit Restaurant, Bar ou Brasserie. Voir la liste des équipements plus bas dans l’annonce.
Clientèle fidélisée et excellents avis sur internet et très bon référencement. Pages de réseaux sociaux entretenues et mises à jour très régulièrement.
Ouverture actuelle du lundi au vendredi de 8h à 18h30, donc possibilité de développer les horaires avec un service du soir et/ou du week-end.
A propos du local : 85m2, rénové récemment avec cuisine toute équipée et en bon état, cave et local de stockage. Très belle visibilité grâce à sa disposition en angle entre 2 rues passantes. Dégagement à l’entrée avec dressing pour la clientèle et WC en retrait. Accès PMR. Fenêtres et porte d’entrée changées récemment. Local équipée d’une alarme avec caméra de surveillance.
Pas de personnel à reprendre. Bon chiffre d’affaires. Les bilans pourront être mis à disposition pour étude.
Visite virtuelle du restaurant disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES DU FOND
Taxe foncière annuelle : 0€
Surface du local : env. 85m2 + terrasse avec autorisation de la Mairie
Loyer du local : 950€ + 150€ de charges (propriétaire actuel du fond à jour de tous ses loyers)
Chauffage : clim réversible installée en 2021, chaudière gaz et ballon pour l'eau chaude changé en 2024
Ouverture : porte battante à l'entrée, vitrines feuilletées, fenêtres triple vitrage avec volets motorisés solaires
Secteur : quartier dynamique, plein centre d'Essey, à l'angle de 2 rues passantes, donc excellente visibilité. A proximité d'une clinique médicale.
Concurrence alentour : Seul restaurant de cuisine traditionnelle sur le secteur, quelques chaînes à proximité
Raccordement : Tout à l'égout
Normes : extincteurs entretenus sous contrat, alarmes et caméra de surveillance, adoucisseur d'eau, accès PMR, hotte à extraction extérieure aux normes et entretenu (nettoyage prévu pour mi-décembre).
Equipements vendus avec le fond :
- 7 tables de 2 à l'extérieur
- 20 tables de 2 à l’intérieur
- Petit vestiaire/dressing
- Tableau ardoise au mur craie
- Bain-marie
- Plan de travail inox
- Extraction
- Porte couvert
- Friteuse 2 bacs 2*7,5L
- Piano 4 feux gaz
- Comptoir saladette
- Four plat pizza/gratin
- Frigo pro
- Plonge
- Comptoir de service
- Quelques petits électroménagers
- Hotte aspirante
- Tireuse à bierres/boissons
- Comptoir de bar
- Cafetière perco x2
- Moulin à café
- Caisse
- Machine à glaçons
- Lave-verres
- 2 petits frigo dans la cave
- Parasols pour terrasse
- 2 tonneaux décoratifs