Immeuble de 260m2 à Dombasle

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport composé de 5 lots pour une rentabilité brute de 9,5% sur la commune de DOMBASLE.

• un studio de 27m2 carrez – Libre pouvant être loué 360€ HC
• un appartement de 43m2 loué 280€ HC – Loué depuis 1994
• un appartement de 49m2 loué 420€ HC – Loué depuis 2016
• un appartement de 84m2 loué 595€ HC – Loué depuis 2020
• un appartement de 56m2 carrez – Libre pouvant être loué 550€ HC

Revenus hors charge annuels : 26 460€

L’immeuble s’accompagne également d’une cour et d’un jardin, commun à toute la résidence. Il est situé dans une rue principale et commerçante. Facile d’accès, bien desservi, très proche des commerces et des transports.

Côté travaux : une rafraichissement est à prévoir dans les appartements libres. Nous tenons à votre disposition le dossier du projet avec étude, devis et projections des travaux nécessaires.

Contrat d’entretien pour les espaces verts et les communs. Gestion réalisée par l’agence HPI depuis 2 ans.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : env. 260m2 hors communs - Nombre de lots : 5 - Nombre d'étages : 3

Taxe foncière : 2 500€ / an

Année de construction : < 1949 - Jardin / Extérieur : Oui jardin et terrasse

Chauffage : électrique

Secteur : centre ville

Toiture : bon état - Façade : bon état

Ouvertures : double vitrage

Raccordement : Tout à l'égout

Diagnostics : Disponibles sur demande après visite