MAISON DE 166m2 à LUNEVILLE
295 000€
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison d’architecte de 166m2 située à LUNEVILLE. Elle serait idéale pour une activité à domicile (type profession libérale ou télétravail).
Elle est composée comme suit ;
Au rdc, une grande entrée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé. Vous y trouverez également 2 pièces actuellement aménagées en espace professionnel avec un accès par l’intérieur de la maison et un accès indépendant à l’extérieur. Idéal pour une activité à domicile. Cependant, ces 2 pièces peuvent facilement être réaménagées en espace habitable si besoin.
Au 1er, un beau salon/séjour avec marbre de Carrare au sol et une cuisine séparée au look vintage, tous les deux donnant accès à une terrasse à l’abri des regards.
Au 2ème, 3 chambres lumineuses dont 2 donnant accès à un grand balcon situé sur l’avant de la maison et une salle de douche.
Au sous-sol, une buanderie/chaufferie avec branchement lave-linge, évier et chaudière gaz, un grand garage avec porte motorisée.
La maison est située dans un quartier calme, très bien desservi par les transports et proche de toutes commodités.
Côté finitions, la maison a été construite avec des matériaux de qualité, et domotisée (lumières Philips Hue, têtes thermostatiques connectées…).
Côté travaux, le bien a été régulièrement entretenu et amélioré grandement niveau confort entre 2024 et 2025 (nouvelle chaudière, certaines fenêtres, façade entièrement refaite et isolée, terrasse arrière, remise aux normes tableau électrique, étanchéité toiture revue)
Visite virtuelle de la maison disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Taxe foncière annuelle : 2 300€
Chauffage : chaudière gaz
Ouvertures : double vitrage oscillant-battant alu (plusieurs fenêtres changée récemment)
Raccordement : Tout à l'égout
Internet : Fibre
Diagnostics : Disponibles sur demande auprès de notre agence - Classé D en consommations énergétiques, classé d en émissions gaz à effet de serre. Diagnostics réalisés en 07/2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de Nancy sous le n°920 609 898. CARTE T et G n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 16/11/2025 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle. HAUT POTENTIEL IMMOBILIER est assuré auprès de AIG via AssurUp pour sa RCP n°RCP22102561208 et par Galian pour ses garanties financières gestion et transaction immobilière (respectivement 120 000€).