Ce bien a été vendu par l’Agence Haut Potentiel Immobilier
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La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, SIRET n°920 609 898 00027 R.C.S de Nancy
CARTE T, G et S n°CPI54012022000000027 valable jusqu’au 24/09/2028 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle
Responsabilité civile professionnelle, garanties financières pour l’activité de gestion immobilière d’un montant de 120 000€ et pour l’activité de transaction immobilière et de syndic d’un montant de 120 000€ par Galian.
IMMEUBLE DE 280m2 A ANDERNY (54)
270 000€
L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 lots pour une rentabilité brute de 9,5% sur la commune d’ANDERNY.
- un T3 de 60m2 loué depuis 2023 – 600€ HC
- un T3 de 72m2 libre – pouvant être loué 600€ HC
- un T3 de 72m2 loué depuis 2023 – 600€ HC
- un T3 de 72m2 libre – pouvant être loué 570€ HC
Revenus hors charge annuels : 28 440€
L’immeuble s’accompagne également d’une cave propre et saine avec un box par appartement.
Dossier et visite virtuelle de l’immeuble disponible sur demande
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : env. 280m2 - Nombre de lots : 4 - Nombre d'étages : 4
Taxe foncière : 1 832€ en 2024
Année de construction : < 1949 - Jardin / Extérieur : non
Chauffage : cuve à gaz
Secteur : proche Thionville (10min) et frontière Luxembourg (20min)
Toiture : bon état - Façade : bon état
Ouvertures : double vitrage
Raccordement : Tout à l'égout
Diagnostics : Disponibles sur demande après visite