LOCATION MEUBLEE – NANCY 66m2 – 840€CC

L’Agence Haut Potentiel Immobilier vous propose à la location cet appartement duplex meublé type maisonnette d’environ 66m2 dans une résidence située en second corps de bâtiment en vielle ville hyper centre de NANCY.

L’appartement comprend 3 pièces ; une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four donnant sur une grande pièce de vie de 19m2, 2 chambres de 10 et 14m2 environ dont l’une avec dressing, une salle d’eau avec WC et douche italienne, 1 WC séparé.

Les petits + : l’appartement est très lumineux grâce à ces nombreuses fenêtres et velux, il est situé à mi-chemin entre la porte de la Craffe et la place Carrière.

L’appartement est chauffé au chauffage électrique. Branchement existant pour lave-linge.

Loyer : 770€

Charges : 70€ (comprenant eau froide, charges des communs, taxe ordure) – Provision avec régul’ annuelle

Dépôts de garantie : 770€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 495€ dont 99€ d’état des lieux

Consommation d’énergie : logement classé E – 327kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre 10kgCO2/m2/an. Le cout annuel d’énergie du logement est estimé entre 1310€ et 1830€. Diagnostic réalisé le 29/08/2023.

Ref : 102

LOCATION – SAINT NICOLAS DE PORT

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la location ce studio de 25m2. Il est situé au 1er étage d’une copropriété rue de l’Etuve à Saint Nicolas de Port, au pied de la Basilique.

L’appartement se compose comme suit ; une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC.

Emplacement disponible pour lave linge dans la salle de bain, et cuisinière dans la cuisine.

Loyer hors charges : 300€

Charges : 33€ (électricité des communs, eau froide, ordures ménagère, ménage des communs) – Provision avec régul’ annuelle

Soit, loyer toutes charges comprises : 333€ 

Dépôt de garantie : 300€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 250€ dont 36,60€ d’état des lieux

Référence : 164

Cette location vous intéresse ? Déposez un dossier par ici 

LOCATION – SEXEY AUX FORGES

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la location cette maison de 100m2 avec terrasse et garage à Sexey aux Forges.

La maison se compose comme suit ; Au rdc une entrée et un grand garage avec porte électrique, au 1er étage une grande pièce de vie avec espace cuisine, accès terrasse et un WC, au 2ème étage 2 chambre et une salle d’eau avec WC.

La maison est chauffée au fioul.

Loyer hors charges : 800€

Charges : 15€ (ordures ménagère) – Provision avec régul’ annuelle

Soit, loyer toutes charges comprises : 815€ 

Dépôt de garantie : 800€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 750€ dont 150€ d’état des lieux

Référence : 167

LOCATION – SAINT NICOLAS DE PORT

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement meublé en rdc de 50m2. Il est situé dans une petite copropriété rue de l’Etuve à Saint Nicolas de Port, au pied de la Basilique.

L’appartement se compose comme suit ; une entrée, un espace cuisine séparé et tout équipé, un WC, une salle d’eau, une chambre, et une pièce de vie.

L’appartement est chauffé au gaz. Lave linge dans la cuisine, lit et dressing dans la chambre, canapé, table et chaises dans la pièce de vie.

Loyer hors charges : 450€

Charges : 50€ (charges de copro, eau froide, ordure ménagère) – Provision avec régul’ annuelle

Soit, loyer toutes charges comprises : 500€ 

Dépôt de garantie : 450€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 450€ dont 75€ d’état des lieux

Référence : 161

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette jolie maison de 170m2 située à SAINT NICOLAS DE PORT construite en 1981.

Elle est composée comme suit ;

Au rdc côté habitation, une grande entrée avec placard et wc séparé, une cuisine séparée donnant accès sur le jardin avant, une grand pièce de vie avec accès terrasse et jardin arrière,

Au 1er étage, un dégagement desservant 4 chambres de 20 (dont 13 carrez), 14, 10, et 9,5 m2, une salle de bain, un wc séparé, une penderie, un grenier.

La maison s’accompagne également d’un grand garage côté jardin avant avec porte électrique, une buanderie, une partie cellier/stockage donnant accès au jardin arrière.

Côté énergie, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec plusieurs splits à l’intérieur (pièce de vie, cuisine, chambre) et d’une cheminée dans la pièce de vie. Les volets roulants sont alimentés par énergie solaire.

La maison est située dans un quartier calme, mitoyenne par le garage et proche de toutes commodités.

Visite virtuelle de la maison disponible sur demande.

LOCATION AVEC PARKING – NANCY

L’Agence Haut Potentiel Immobilier vous propose à la location cet appartement de 33m2 tout juste rénové. Il est situé avenue de Strasbourg à Nancy, en rdc surélevé dans une jolie copropriété avec place de parking privée et jardin commun.

L’appartement se compose comme suit ; une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC.

L’appartement est chauffé avec des radiateurs électriques. Une partie des charges de chauffage sont compris dans les charges de copropriété.  Branchement possibles pour lave-linge et lave-vaisselle.

Loyer hors charges : 440€

Charges : 110€ (charges de copro, une partie du chauffage, et ordures ménagères) – Provision avec régul’ annuelle

Soit, loyer toutes charges comprises : 550€ 

Dépôt de garantie : 440€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 495€ dont 49,50€ d’état des lieux

Référence : 137

LOCATION – ST NICOLAS DE PORT

L’Agence Haut Potentiel Immobilier vous propose à la location cet appartement de 77m2 à louer à deux pas du centre ville de St Nicolas de Port, dans une petite copropriété sécurisée avec parking.

L’appartement se compose comme suit ; au rdc une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, un wc, une petite buanderie/chaufferie, et au 1er étage, 2 chambres et un wc.

L’appartement est chauffé au gaz. Branchement existant pour lave-linge et lave vaisselle. Place de parking dans la copropriété. Possibilité de louer 1 ou 2 places supplémentaires.

Loyer hors charges : 590€

Charges : 60€ (charges de copro et ordures ménagères) – Provision avec régul’ annuelle

Dépôt de garantie : 590€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 616€ dont 115,5€ d’état des lieux

Ref : 142

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison d’architecte de 166m2 située à LUNEVILLE. Elle serait idéale pour une activité à domicile (type profession libérale ou télétravail).

Elle est composée comme suit ;

Au rdc, une grande entrée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé. Vous y trouverez également 2 pièces actuellement aménagées en espace professionnel avec un accès par l’intérieur de la maison et un accès indépendant à l’extérieur. Idéal pour une activité à domicile. Cependant, ces 2 pièces peuvent facilement être réaménagées en espace habitable si besoin.

Au 1er, un beau salon/séjour avec marbre de Carrare au sol et une cuisine séparée au look vintage, tous les deux donnant accès à une terrasse à l’abri des regards.

Au 2ème, 3 chambres lumineuses dont 2 donnant accès à un grand balcon situé sur l’avant de la maison et une salle de douche.

Au sous-sol, une buanderie/chaufferie avec branchement lave-linge, évier et chaudière gaz, un grand garage avec porte motorisée.

La maison est située dans un quartier calme, très bien desservi par les transports et proche de toutes commodités.

Côté finitions, la maison a été construite avec des matériaux de qualité, et domotisée (lumières Philips Hue, têtes thermostatiques connectées…).

Côté travaux, le bien a été régulièrement entretenu et amélioré grandement niveau confort entre 2024 et 2025 (nouvelle chaudière, certaines fenêtres, façade entièrement refaite et isolée, terrasse arrière, remise aux normes tableau électrique, étanchéité toiture revue)

Visite virtuelle de la maison disponible sur demande.

LOCATION – ST NICOLAS DE PORT

L’Agence Haut Potentiel Immobilier vous propose à la location cette spacieuse maison de 168m2 à louer en centre ville de St Nicolas de Port.

Elle se compose comme suit ; au rdc une grande entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, un garage. Au 1er étage, un espace bureau, 2 chambres, une salle de douche avec wc.

La maison a une cheminée dans la pièce de vie et est chauffée au gaz. Branchement existant pour lave-linge et lave vaisselle dans la cuisine. Pas d’extérieur.

Loyer hors charges : 760€

Charges : 20€ (taxe ordures ménagères) – Provision avec régul’ annuelle

Dépôt de garantie : 760€

Honoraires frais d’agence à la charge du locataire : 756€ dont 252€ d’état des lieux

Ref : 136

L’Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport composé de 5 lots pour une rentabilité brute de 9,5% sur la commune de DOMBASLE.

• un studio de 27m2 carrez – Libre pouvant être loué 360€ HC
• un appartement de 43m2 loué 280€ HC – Loué depuis 1994
• un appartement de 49m2 loué 420€ HC – Loué depuis 2016
• un appartement de 84m2 loué 595€ HC – Loué depuis 2020
• un appartement de 56m2 carrez – Libre pouvant être loué 550€ HC

Revenus hors charge annuels : 26 460€

L’immeuble s’accompagne également d’une cour et d’un jardin, commun à toute la résidence. Il est situé dans une rue principale et commerçante. Facile d’accès, bien desservi, très proche des commerces et des transports.

Côté travaux : une rafraichissement est à prévoir dans les appartements libres. Nous tenons à votre disposition le dossier du projet avec étude, devis et projections des travaux nécessaires.

Contrat d’entretien pour les espaces verts et les communs. Gestion réalisée par l’agence HPI depuis 2 ans.